樹林北大特區電梯大樓
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皇勝秀鼎 北大房仲女神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.03 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇勝秀鼎
- 格局： 2+1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：85.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.61 坪
- 附屬建物面積：10.43 坪
- 共同使用：25 坪
- 車位坪數：24.36 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-36、B2-37號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：9603 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：桃子腳國中小
鄰近公園：兒三公園
生活機能：家樂福
附近交通：學成大成路口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9603 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：桃子腳國中小
鄰近公園：兒三公園
生活機能：家樂福
附近交通：學成大成路口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質與自住的購屋者，但不建議以短期投資為目的。
主要理由如下：
- 居住舒適度極高：85 坪的空間搭配 3 衛浴，加上學區與公園資源，非常適合重視生活寬敞度與便利性的家庭自住。
- 持有成本需斟酌：每月近萬元的管費對於 2 房家庭而言負擔不輕，且 2 房 85 坪的格局在未來二手市場流動性可能較弱，轉手難度高於一般 3 房格局。
- 總結建議：若您長期打算在此居住，且能負擔相對較高的管理費用，此為一處優質選擇；若考慮未來快速轉手獲利，則建議優先評估流動性較高的標準格局物件。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
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證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
室內電話：0226747111
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